"2024年，甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近八成，仅录得3.5万平方米。市场租赁活跃度减弱，全年甲级写字楼净吸纳量录得5.1万平方米。但以教育、体检、美容美体为代表的消费服务类表现亮眼。截至年末，写字楼平均空置率水平下行至38.2%，年内租金加速下滑。"

"尽管市场充满挑战，杭州聚焦发展‘跨境直播+头部平台+跨境电商’、建设全球跨境支付结算中心，积极探索赛事会展市场化运作路径,其带来的优势产业效应无疑将直接或间接驱动办公增量需求。"

"虽然市场条件仍然充满挑战，但政府已加大了政策支持力度，这表明政府将以更加统一的方式处理经济问题。这一转变有望为市场带来稳定，创造新的机遇，并成为复苏的催化剂，即使经济前景尚不确定的情况下。"

"2024年四季度，天津甲级写字楼市场依旧处于去化缓慢、租金走低的态势。项目之间的租金差异缩小，迫使业主方在商务条款优惠、软性服务升级和租户需求定制化方面投入更多精力，以提升项目竞争力。随着未来两年市场供应的增加，短期空置率或难以回落。业主方需积极调整招商运营策略，以应对行业发展趋势及租户需求变化。"

"面对当前的全球政治经济环境，综合考虑租户持续收紧成本控制以及市场将迎九年供应高峰等影响，2025年市场整体格局或维系不变，内需的重要性不言而喻。"

"2024年，供应侧持续低位徘徊，需求侧承压显著，业主普遍采取租金让利策略。展望2025年，供应侧有望回升，需求侧短期内难以显著改善，预计业主减费让利的局面仍将延续。"

"纵观2024年，北京甲级写字楼市场持续稳步回暖。全年供应节奏同比显著放缓，为业主方提供了去化窗口期；而目前大行其道的‘以价换量’策略则迎合了租户降本增效的硬性需求。未来北京写字楼市场或将迎来新趋势，随着房地产利好政策逐步落地见效，有望带动行业整体企稳向好，也为写字楼市场提供了关键发展机遇。"

"面对当前的全球政治经济环境，综合考虑租户持续收紧成本控制以及市场将迎九年供应高峰等影响，2025年市场整体格局或维系不变，内需的重要性不言而喻。"

"尽管市场受大环境影响承压，仍有部分品牌积极适应变化以趁机开辟市场，各细分品类及子行业纵深仍存在发展机遇。"

"在市场调整之际，业主和租户的积极策略正在塑造办公市场的未来。一些租户提早启动商务洽谈以获得更好租赁条件，另一些租户则提前锁定优质空间。"