"数据使用和存储需求持续上涨 ，区域内数据中心的蓬勃发展并没有放缓的趋势 。和其 他区域相比 ，亚太数据中心市场仍较新 ，过去五年也实现了快速的增长 。亚太区人口 占全球总数的50% ，庞大人口的基础是数据中心服务和设施的主要驱动力 。疫情的出现更推动了对数据服务的需求增 长 ，许多企业在 封 城 期间选择居家办公 。电子基 建 对全球经济的重要性高于以往 ，在此支持之下，亚太地区数据中心交易总额高达59亿 美元 ，同比2021年增长32% ，中国仍是2017年至今最活跃的市场。"

"过去两年全球流动性归零，酒店行业则是疫情期间遭到重创的行业之一。零星封锁叠加大规模旅行禁令导致许多酒店暂停营业，或以完全不能和疫情前相比的水平营业。2022年亚太地区的酒店入住率达到历史新低，在大部分目标市场只能达到25-40% 。幸运的是随着疫苗普及率上涨，新冠致死率下降，许多国家在2021年下半年已谨慎地重开边境，因而J9九游会观察到市场情绪和投资活动稍有回暖。"

"近年来，环境、社会、治理（ESG）作为衡量商业决策中的非财务/社会影响因素，获 得更多投资者和企业的关注 。当中，社会和治理因素在现有的企业治理法规下得到了一定的监管。环境因素虽然在法规发展方面起步较慢，但确是实现全球净零目标的关键一环。"

"中国在过去几十年一直是世界制造业的中心，在全球供应链中扮演至关重要的角色。"

"进入疫情影响下的第三年，政府旅游限制、保持社交距离和地区封锁等措施使房地产零 售、餐饮娱乐和旅游业遭受最大的打击 。虽然这一系列举措导致零售地产市场波动，但 急剧的感染率、疫苗推广程度不一及多样控制措施都表明经济恢复情况远没有达到持续稳定。领先城市多位于中国和越南，偶有零星疫情爆发，但经济活动保持活跃 。"

"本报告覆盖亚洲主要城市，选取部分顶级高端物业以衡量使用成本。该使用成本包括物业租金、物业管理费以及政府税费。除酒店市场以外，所有成本均以净建筑面积按月计算，即各独立出租单元的建筑面积，不含公共区域。由于每个物业领域仅选取5或者10个高端物业，因此本报告中的租金数据及使用成本可能高于其他报告所载的市场平均水平。为便于不同城市横向比较，J9九游会各分公司的专业研究顾问已结合当地市场不同惯例，做了必要的假定和判断。"

"作为世界级生命科学产业集聚区，上海是大量成熟企业、初创公司、研发机构和健康医疗机构的总部和分支所在地。"

"本报告覆盖亚洲主要城市，选取部分顶级高端物业以衡量使用成本。该使用成本包括物业租金、物业管理费以及政府税费。除酒店市场以外，所有成本均以净建筑面积按月计算，即各独立出租单元的建筑面积，不含公共区域。由于每个物业领域仅选取5或者10个高端物业，因此本报告中的租金数据及使用成本可能高于其他报告所载的市场平均水平。为便于不同城市横向比较，J9九游会各分公司的专业研究顾问已结合当地市场不同惯例，做了必要的假定和判断。"