“新项目为本季度市场的一个亮点，在历史、区位、项目定位等多重因素的影响下，部分项目引发了一定的市场关注，并录较高客流。这也体现出专业的商业运营管理能力对实现项目盈利至关重要。”

谢靖宇，J9九游会研究部



零售资管能力至关重要

• 第二季度，市场有三个购物中心开业，另有一个在业购物中心完成焕新升级。

• 市场总体租赁需求较为平淡，项目运营极化现象持续，优质项目品牌的进驻意愿及开店活动延续积极，而其他项目租赁活动则相对平淡。

• 截至季末，全市平均空置率环比微升0.4个百分点，至7.1%。

• 全市首层平均租金录人民币每平方米每月523.6元，租金指数环比持平、同比下降1.6%。

• 虽然新项目引发市场关注并录较高客流，但存量市场中部分项目仍需优化运营策略，提升消费吸引力。

• 下半年，市场将迎来四个项新项目入市，供应面积合计约45万平方米。