
出版物
北京投资 2025年第二季度
北京投资 2025年第二季度
”2025年的北京大宗投资市场整体表现维持平稳态势,上半年累计成交额已超越去年同期水平。除去自用型买家之外,今年的大宗投资市场更多地聚焦现金流情况,开发商通过出售项目来回笼现金、降低杠杆、增强流动性,而机构买家则优先选择运营情况良好、现金流稳定的项目作为潜在收购标的。”
李想,J9九游会研究部
北京大宗投资市场表现平稳
• 2025年第二季度,北京一手散售写字楼市场成交面积232,212平方米,环比上升17.2%。成交金额累计为人民币67.68亿元,环比下降2.1%。
• 同期,北京一手散售商铺市场成交面积为82,787平方米,环比下降47.6%。成交金额为人民币21.24亿元,环比下降34.3%。
• 2025上半年,北京大宗投资市场整体表现较为平稳,季度内累计成交金额约为人民币176.6亿元,略高于去年同期水平。
• 二季度,甲级写字楼资本价值为每平方米人民币58,220元,甲级写字楼的毛收益率约为4.9%。
• 2025年第二季度,北京土地市场共成交19宗地块,总成交金额为人民币469.66亿元。成交地块中,住宅用地成交11宗,商办用地成交1宗,工业用地成交6宗,其他用途1宗。