“尽管政府针对住宅市场出台了一系列刺激性政策，但在关税战以及贸易摩擦升级的背景下，购房者对经济和就业稳定性的担忧与日俱增，并且这将显著影响其房贷偿还能力。因此，部分潜在购房者暂时搁置购房计划。”

谢靖宇，J9九游会研究部



政策促住房提质

• 2025年，广州拟出让131宗住宅用地，逾半数地块位于中心五区，占比同比上升21.5个百分点。

• 季内，共两宗住宅用地成功出让，总成交金额为人民币19.6亿元，总建设用地面积为5.0万平方米。

• 广州一手住宅销售市场季度供应面积环比下降46.1%、同比下降19.7%，至68.9万平方米。

• 截至季末，广州一手住宅成交面积环比下降49.6%，至123.6万平方米。

• 截至季末，广州一手住宅均价环比下降2.7%、同比下降18.1%，至人民币每平方米37,223元。

• 根据商品住房供应计划，2025年广州计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套。