“2025年上半年，成都甲级写字楼需求疲软，净吸纳量录得负值。供应量同比显著攀升，市国资委盘活存量资源促进供应结构多元化。需求不足和新增供应推高空置率上升，租金回调持续刺激租户搬迁升级需求。”

潘玲红，J9九游会研究部



专业服务业位列需求来源首位

• ­2025年上半年，成都甲级写字楼新增供应达29.3万平方米。

• ­截至上半年，全市甲级写字楼存量达到470.3万平方米。

• ­需求疲软叠加供应增加，导致全市甲级写字楼平均空置率环比上升4.0个百分点，至33.4%。

• ­供过于求的局面使得全市平均租金下降至人民币89.7元每平方米每月。

• ­专业服务业首次成为最大租户行业来源，贡献已知新增成交总面积的18.3%。

• ­金融和信息技术企业在已知新增成交总面积的占比分别达到18.2%和17.2%。