“ 尽管当前市场已遇消费信心低迷、零售商情绪谨慎等问题，未来市场或仍面临下行压力。例如，部分曾为建立市场知名度或提高品牌市场渗透度，而在购物中心重金拿铺的零售商已开始重审选址方案并寻求其它可替代方案。”

谢靖宇，J9九游会研究部



空置率波动上行

• 第一季度，无新购物中心开业。季末，全市零售物业市场总存量仍维持在755.8万平方米。

• 在当前的经济形势下，消费者信心走弱，零售商在业务扩张及拓店方面更趋谨慎。

• 餐饮需求有所回落，新店开业数仅占全市总量的31.8%，环、同比分别下降8.6、12.5个百分点。

• 家居及生活方式新店数占比同比上升6.8个百分点，至8.2%。

• 截至季末，全市平均空置率环比上升0.7个百分点，至12.9%。

• 同期，全市租金指数环比微降0.3%，平均租金录得人民币每平方米每月616.6元。

• 未来数季，预计部分零售品牌将继续通过重组租约、整合或关闭门店等措施应对经营亏损及销售额下降的问题，全市入驻率料将持续承压。